Ihr neuer Firmensitz im Limmattal
Ihr neuer Firmensitz im Limmattal
Wir vermieten ab Herbst 2027 in einem totalsanierten und erweiterten Wohn- und Geschäftshaus neue Räumlichkeiten an optimaler Lage.
Blumenstrasse 8 / Querstrasse 8, 8951 Fahrweid-Weiningen
Gewerbeteil
Zuerst werden die Geschäftsräume 500 m2 auf 4 Geschossen vermietet. Diese haben auch bei der Vergabe der Wohnungen Vorrang, sollten Sie als Gewerbemieter einen Bedarf haben.
Die vier Stockwerke im Gewerbeteil sind über das Treppenhaus und mit einem Lift verbunden. Als Nutzung kommen Produktion, Werkstatt, Büro, Atelier, Praxis, Studio, Lager und dergleichen in Frage. Das Dachgeschoss bietet den Mitarbeitenden eine Aufenthalts-Terrasse, 35 m2.
Optional könnte das vierte Geschoss auch als Betriebswohnung mit Terrasse genutzt werden. Die Gewerberäume werden als Rohbaumiete angeboten. Als Erstvermietung können während der Bauphase noch Ausbauwünsche berücksichtigt und mit dem Architekten abgesprochen werden.
Die Mietpreise von UG bis Dachgeschoss liegen zwischen Fr. 200.-/ m2 netto und Fr. 320.- / m2 netto; der Umfang der Mietfläche und der gewünschte Ausbaustandard bestimmen die Höhe mit.
Hochparterre
EG / Hochparterre mit Rampe / Lift
Grösse 143,5 m2 / Raumhöhe 2.87 m
– Werkhalle / Büro / Atelier /
Studio / Praxis / Ausstellung
WC /Dusche
Anschluss Teeküche
Tiefparterre
UG / Tiefparterre Einfahrt / Lift
Grösse 114,5 m2 / Raumhöhe 2.65 m
– Werkhalle / Atelier / Lager / Archiv
WC / Dusche zur Mitbenützung
1. Obergeschoss
Obergeschoss
Grösse 143,5 m2 / Raumhöhe 2.42 m
– Büro / Atelier / Studio / Praxis
WC /Dusche
Anschluss Teeküche
2. Obergeschoss / Attikageschoss
2. Obergeschoss / Attikageschoss
Grösse 108,5 m2 / Raumhöhe 2.42 m
– Büro / Atelier / Studio / Praxis oder Betriebswohnung
WC /Dusche
Anschluss Teeküche
Terrasse 35 m2
Wohnteil
Im Wohnteil entstehen drei 4 ½ -Zimmerwohnungen à 112,5 m2 und eine 3 ½-Zimmer-Attikawohnung, 99,5 m2. Der Lift erschliesst im Treppenhaus die Treppenabsätze zwischen den Geschossen. Die EG-Gartenwohnung verfügt über einen grosszügigen gedeckten Sitzplatz und einen Balkon. Die Attikawohnung über zwei Terrassen und einen Balkon.
EG-Gartenwohnung
112.5 m2
Grosser Gartensitzplatz und Balkon
Fr. 2'790.-/Mt. netto
2. Obergeschoss
116 m2
Balkon
Fr. 2'790.-/Mt. netto
1. Obergeschoss
112.5 m2
Balkon
Fr. 2'690.-/Mt. netto
Attikageschoss
99.5 m2
Balkon und 2 Terrassen
Fr. 2'850.-/Mt. netto
Die neuen Wohnungen verfügen über einen gehobenen Ausbaustandard mit Parkett, Plattenboden, eigenem Wäscheturm in der Wohnung und einem grosszügigen Kellerabteil.
Optimale Lage
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Autobahn nach Flughafen Zürich, Winterthur,
St.Gallen, Uster – 2.5 km
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Autobahn nach Zürich Bern, Basel – 3 km
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Autobahn nach Luzern, Gotthard – 5 km
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Bahnhof Dietikon S-Bahn / Limmattalbahn – 1 km
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Ortsbus nach Bahnhof Dietikon und Geroldswil – 250 m